1994〜2004年築, 専有面積62.76㎡〜82.76㎡の平均販売価格
東京都
106.3万円/㎡
前年比+23.2%
足立区
56.0万円/㎡
前年比-0.9%
ライオンズマンション竹の塚リバーサイド
東京都足立区東伊興三丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩16分
1999年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
4,005万円
55.0万円/㎡
2,007
3,339
4,671
6,003
AI査定結果
推定相場価格
4,005万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,339万円〜4,671万円
45.9万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月5日
ライオンズマンション竹の塚リバーサイド
3,780万円（52.0万円/㎡）/ 5階 / 72.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は43.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,780万円 | 52.0万円 | 5階 | 72.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 2,380万円 | 35.4万円 | 3階 | 67.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,980万円 | 41.0万円 | 5階 | 72.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 2,700万円 | 35.1万円 | 9階 | 76.88㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/24 | 2,700万円 | 35.1万円 | 1階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,580万円 | 38.4万円 | 3階 | 67.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,680万円 | 39.9万円 | 3階 | 67.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,880万円 | 42.8万円 | 3階 | 67.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,999万円 | 41.8万円 | 2階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/20 | 3,150万円 | 43.3万円 | 2階 | 72.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/20 | 3,350万円 | 46.0万円 | 2階 | 72.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 3,480万円 | 47.8万円 | 2階 | 72.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/13 | 2,690万円 | 43.9万円 | 3階 | 61.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/01/22 | 2,790万円 | 45.5万円 | 3階 | 61.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/11/10 | 2,890万円 | 47.3万円 | 11階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/27 | 2,990万円 | 49.0万円 | 11階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/09/14 | 3,099万円 | 50.8万円 | 11階 | 61.05㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/18 | 3,180万円 | 52.1万円 | 11階 | 61.05㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ライオンズマンション竹の塚リバーサイド 足立区東伊興三丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2020/10/23 | ライオンズヴィアーレ竹の塚 足立区東伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,580万円 | 39.2万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/17 | レクセルマンション竹ノ塚第3 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 3,490万円 | 44.7万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライフピア竹ノ塚ラフィニール 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅7分 | 4,099万円 | 48.7万円 | 84.12㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/15 | ライオンズプラザ竹の塚 足立区伊興本町一丁目 | 竹ノ塚駅9分 | 2,880万円 | 50.0万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/31 | カインドステージ竹ノ塚 足立区西保木間三丁目 | 谷塚駅14分 | 2,780万円 | 40.0万円 | 69.47㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/20 | 藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅19分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/04 | グレースヒル竹ノ塚 足立区西保木間四丁目 | 谷塚駅9分 | 2,280万円 | 39.3万円 | 58㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 26戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズステージ竹の塚 足立区伊興本町一丁目 | 竹ノ塚駅5分 | 3,780万円 | 50.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、足立区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は足立区の平均と比較して7.1%割安です。
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